分户验收=自验自收？备受质疑

分户验收=自验自收？备受质疑

最近的全装修新政引发了行业震动，让“分户验收”再一次走进了人们的视野。
在购房者眼中，分户验收就是走过场，浪费时间，真正的效力不算大。
分户验收，不是什么新鲜概念，分户验收在推陈的政策中不断被矫正。全装修政策风暴汹涌而来，交付投诉事件频发的当下，分户验收究竟有多大效果，是不是在浪费时间？
今天，名仕宜居邀您一起聊聊分户验收那些事儿。
 
 
分户验收，政策频出
 
分户验收，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
一般的验房步骤为工程检查、分户验收、入伙验房。分户验收夹在中间，为入伙验房做预查，提前筛查问题及时解决。
 
分户验收=自验自收？备受质疑
 
 
开发商的自行查验，自行纠错整改说白了还是匠心和责任的问题。切实寻求专业第三方验房机构来查验的房企还是有的，住宅质量和客户满意度上升是情理之中。但，这部分的比例还比较小，不然就不会是现在这种消费者交付即维权的局面。
分户验收是开发商自行查验，自行纠错整改的第一步。开发商自我“校对”过后，“出错率”是否真正降低？问题整改是否到位？在分户验收执行期间，分户验收合格的房子在最后交付业主时依旧存在着种种质量问题，这种情况是客观存在的。
不妨看看下面的案例：
分户验收，在消费者的印象中难言客观和公正。所以到了入伙验房，引入收房前独立的第三方专业验房，这是业主最后一道防线，这最后的“防弹衣”怎么可以丢？

分户验收，怎么管？
 
 
分户验收政策不断升级，但是问题依然没少过。
 
究其原因，一是监管不到位，很多房地产建筑施工企业，很少能监管到每一个环节，导致监管不到位，质量问题频频出现。其次，房屋预售合同对购房者保障不足。预售合同通常约定，只有房屋出现结构性的问题才有退房的可能性，加上房价上涨速度过快，消费者只能选择忍让。另外就是限价和高周转模式带来的影响。
 
验收的主体均与开发商有关，自验自收，如果又缺乏有力的监管，很可能验收通过后问题仍然存在，怎么办？
 
1 开发商建立客户质量监督小组，给业主提供“透明的房子”服务；
绿城在各地推出客户质量监督小组，进行工地查验监督。业主质量监督小组的成员对住宅的基础情况、工程进度和全装修的概况有了全盘了解的机制与平台，可以在全年多次的工地参观日进入施工现场和售楼处对项目规划、设计、工程、服务等方面提出意见和建议并获得反馈。
2 将第三方全装修监理单位、验房公司纳入地产开发商的管控体系；
在尽快制订全装修住宅的相关管理规定和工程质量行业标准的同时，房企自身应加强自查力度，通过第三方验房机构提供的专业验房服务，及时对发现的问题进行整改，从源头上减少开发商与购房者之间的矛盾。山东名仕宜居建设项目管理有限公司是全国知名的第三方查验公司。
3 树立分户验收行业标准，以标准倒逼开发商发展；
分户验收存在问题，在全装修的设计和施工阶段就埋下了病根。解决痛点，需要标准的引领。流程不符合规定，可拒绝签字。可观看下方视频详细了解：