再有4天就要跨年了，这几天应该不少人都陆陆续续收到了验房通知书。马上就要和人生中最大件的奢侈品见面，内心是不是还有点小激动？！
早前，我们公号发了一波福利，征集了20多位网友，为他们提供“真”免费验房服务。
对于大多数人而言，买房已经很不容易了，收房自然希望称心如意。
毛坯交付的房子验房，相当于在房子装修前来一次“全身体检”，过了关，后期装修能省不少心；
杭州精装交付的房子也越来越多，精装房要是不做好检验，还不如买毛坯！
今天Sukee一路跟随验房师近距离观摩了精装房的验房全过程，从细节处告诉你：收房带上验房师，真的很重要！
准点，Sukee带着验房师、验房师带着验房“八宝袋”，在中天九溪诚品大门口与业主周女士碰头。
周女士办理好前期手续，带着我们进了房子，里面除了周女士的家人，还有开发商方的陪同人员。
验房师很快开启验房状态，套上鞋套，率先从房子大门着手。
门、窗、玻璃，一条龙服务。
门框与墙的缝隙是否合格？门扇开合是否顺畅？门窗锁是否完好？门框、窗框有无掉漆、划痕？门窗玻璃上有无装修划痕？
在精装房中，门窗的检查工作可以说是最繁琐、也是耗费时间最长的。每一扇门、每一扇窗，验房师都仔细摸排检查、不断开合、转动把手……期间，验房师还拿出了“水平仪”对门窗、墙壁做了测量。
“问题有一些，但都是小问题，很容易解决的”，验房师检查完所有门窗，说出了他的结论。检查过程中，验房师和业主都在各自的备忘录上，把问题记录了下来：
歪斜
客厅玻璃移门玻璃划痕严重，门框上有划痕，建议满刷油漆。
次卧窗扇玻璃有划痕，安装歪斜；窗户把手松动，开关有异响。
主、客卫门框缝隙偏大，建议打防水胶。
这么一看，确实有不少问题。但是中天某些细节做得还是不错的，验房师都夸赞。比如：
镜柜下打了防水胶，以防柜子受潮发霉。
另一方面，中天的解决态度非常积极，响应也非常快。门框上有掉漆的现象，马上就有工作人员过来补漆；主、客卫门缝打防水胶，师傅也是随叫随到，还提供了与墙壁瓷砖同色的防水胶，既确保了功能性，也做到了美观。
淋浴房防水条不够严实，漏水严重，开发商也第一时间让师傅过来调整好。
检查完门窗这一大系列，我们的验房师转战局部细节。
，开发商第一时间派人来做了清理。
整屋水龙头使用正常，水量也正常。
检查完入水，开始检查出水。
验房师从“八宝袋”里拿出一个大空水瓶，全屋四个地漏都进行了注水检测，漏水正常。
但是九溪诚品的地漏全部无地漏芯，不具备防异味功能。此处，验房师添加了备注：希望开发商为淋浴房+卫生间地漏添加地漏芯，如果配置上本没有，希望可以由业主自行购买，由开发商安排人员安装。
周女士表示：“我真的完全外行，很多细节真的关注不到。比如这个地漏芯，我们没有经验肯定不会发现的，之前我自己进到淋浴房有感觉味道不对，但没想到是地漏这方面的原因。”
接着，验房师又拿出他的“八宝袋”，从里面拿出了新工具——空鼓锤。
毛坯房的验收中，墙壁、地面的空鼓是很多人关注的重点。精装房的地面是否有空鼓也同样需要注意。
一番敲打，中天的细节确实做得不错，全屋地面基本没有空鼓。客厅阳台上一角有空鼓，但验房师表示，非常小面积的空鼓是正常的，而且这个位置正好在排水口另一头，既不影响使用，也不会导致渗水、漏水，不打紧。
但主卫门槛石底下大面积空鼓，这一点就被验房师记到了小本本上。
“整块门槛石底下基本是空的，以后使用中就有可能会掀起，或者卫生间水一多，容易渗水到门槛石下面，进而渗透到房间的木质地板里，那就很麻烦了！”验房师解释。
检查完所有地板之后，验房师收起空鼓锤，拿出了相位检测仪，检查插座里面电线是否有接错。
一切OK，验房师又拿出了弱电检测仪，查看网络线路等是否正常。这里要好好夸夸中天的细心了。
全屋WIFI面板
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第一，开发商非常细心地排布好线路，并且都做了明确的标注，让业主在后期的使用中清晰明了，绝对不会“剪不断理还乱”。
第二，Sukee见识到一样高科技——全屋Wifi。中天九溪诚品为业主配置了全屋Wifi面板，每个房间都有。陪同人员介绍：“只要业主开通网络，不需要再购买路由器，每个房间的Wifi面板都会发射出Wifi信号，走到哪儿都不会断网。”这很方便“有木有”！
至此，本次验房基本结束了，剩下的就是跟开发商的对接、签字流程。
中天的工作人员很细致地抄录下了验房师提出的问题，能当场解决的都当场解决了，剩下的由后期业主与开发商协商处理。
在周女士的笑脸相送之下，我们结束了本次验房。收起“八宝袋”，深藏功与名……
可以看出来，周女士无论对房子的品质，还是我们验房师的服务都非常满意。
至于这次验房，我们的验房师给予了中天九溪诚品一个很高的评价：“在有限的预算内，做到最好！”
毕竟，中天九溪诚品的装修标准仅2000元/㎡，整体验下来，大问题基本没有，小问题容易解决，这不正是最让业主放心的结果吗？