近日，不少市民向本报新闻热线反映：他们购买了宁东五金机电城的营业房，但房子盖起来后，交付手续都还没办，开发商却不见了踪影，可把业主们给急坏了。

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交房拖了三年，开发商也不肯露面

11月30日上午，记者来到宁东五金机电城。据业主们介绍，这一项目于2014年开建，按照合同约定，本应在2015年9月30日交付使用，可到如今开发商也未完成实际交付，只让业主交了押金拿了钥匙。他们尝试找开发商解决问题，却根本找不到人。

无奈之下，业主们通过各方渠道开通了水和电。然而就在前期这一系列遗留问题还没有解决的时候，机电城内又入驻了物业公司，导致业主们更是郁闷。

13号楼的业主毛先生说，当初开发商答应要修的路到现在也没有修好，新来的物业公司又在门前设置了停车场，严重影响到了业主们的正常经营。

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项目没有验收，相关部门答应解决

开发商为啥躲着不露面？新入驻的物业公司和开发商又是什么关系呢？记者带着疑问联系到了宁东机电城的物业公司负责人。

据该负责人介绍，他们是今年11月1日进入机电城的，目前并没有向业主进行任何收费，而物业公司的入驻也是和开发商签订了协议并经过业主同意的。

既然是和开发商签订了协议，那么就应该与开发商有联系，但当记者向对方索要开发商负责人联系电话时，却遭到了拒绝。

随后，记者又来到了宁东管委会规划建设土地局。据工作人员梁瑞介绍，2015年宁东五金机电城项目的开发商宁夏西北煤电化设备交易中心开发有限公司由于资金问题，在项目还没有完成竣工验收的情况下就提前撤出，造成了很多遗留问题，他们会尽快与开发商取得联系，帮助业主协调解决问题。

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律师：开发商构成违约，购房者有权索赔

对于这起因房屋未完成交付所引发的纠纷，北京市盈科（银川）律师事务所律师王戈杨分析认为，开发商明显构成交付违约，购房者有权要求对方承担相应的赔偿。

“业主有权要求对方按照合同约定支付每天合同价款万分之三的违约金。”王戈扬建议，如果在政府部门的协调下还是无法与开发商协商解决，则须尽快通过诉讼程序维护自身的合法权益。

此外，王戈杨还就房屋交付过程中应当注意的事项提醒说，在购买房屋时，一定要注意开发商是否取得了竣工验收备案表，并在交房时首先确认房屋的质量问题，比如水、电、暖是否开通以及消防管道等基础设施设备是否合格等，在确认相关事项后再与开发商签订书面的房屋交接手续。

记者 张韶奇 景利文