青岛远洋自然新房现裂纹 2.6米墙面疑无拉结筋

青岛远洋自然新房现裂纹 2.6米墙面疑无拉结筋

2015/1/28 9:19:41   来源：中国山东网青岛频道
 
去掉墙皮，墙面裂缝与加气砖裂缝完全咬合。
 
钥匙可插入墙内。
 
第三方检测机构名仕宜居提供的部分验房报告，显示客厅西墙（分户墙）中间2.63米未检测到钢筋。
　　中国山东网1月28日讯(记者 刘淑红)1月24日，徐先生拨打中国山东网热线反映，去年他在远洋自然小区内购置了一套新房，今年新房装修后发现，因墙内加气砖断裂导致墙面出现对称性裂纹，用专业仪器检测发现墙面2.6米跨度没有拉结筋。记者就此采访了远洋自然客户服务部，开发商对鉴定结果存疑，坚称工程符合国家规范要求，墙内有拉结筋。
 
徐先生位于远洋自然的新房装修后，墙面陆续出现裂纹。
　　新房墙的两面出现对称性裂纹
　　徐先生介绍，远洋自然位于劲松五路与辽阳路交汇处，由青岛远景置业有限公司开发建设，2014年5月底交了房。
　　因为房屋质量问题，徐先生多次找到开发商。“门修了一次，现在还是歪的，飘窗漏水修了两次。”徐先生告诉记者，最近家里开始装修房子，墙面乳胶漆涂好后，发现分户墙以及客厅与卧室之间的分隔墙墙面陆续出现裂缝。“最重要的是，墙两面裂纹是对称性的，我们家墙出现裂缝的位置，对面邻居家相同位置也出现了裂缝。”
　　徐先生再次找到开发商，开发商给出的维修办法是在裂缝处开5公分的槽重新补缝。“开发商说了，维修就按这个办法维修，不同意补缝的话也没办法。我肯定没办法接受。裂缝是最近出现的，而且是陆陆续续出现，具体什么原因也不清楚，现在我们也不敢继续装修了。”
　　第三方检测机构：墙面裂缝系加气砖断裂
　　记者来到徐先生位于远洋自然小区的新房。房屋内搁置着装修用的各种物料，已经粉刷好的洁白的墙面上几道裂缝格外显眼。
　　徐先生也找来第三方检测机构进行现场鉴定。验房师用手将一根细长的铁锥从裂缝位置扎入墙内，十几厘米的锥子全部嵌入墙内。看到这一幕，徐先生很惊讶，他顺手用手中的钥匙对着墙面扎了一下，没想到钥匙也可以完全插入墙内，把钥匙拔出来后还带出一些粉末。“这样的墙也太酥了，连钉子都不敢钉，也根本钉不牢。”徐先生说。
　　验房师用工具慢慢将墙皮去掉，墙内裸露出泡沫颗粒和灰色砖块，砖块上有一道裂纹，与墙面裂纹接到一起，可以看出是同一条裂缝。“墙面出现裂纹是因为加气砖断裂造成的，这也是为什么墙的两面会出现对称性裂纹的原因。”验房师解释说。
 
分户墙跨度2.6米墙面没有检测到拉结筋。
　　墙面2.6米跨度内没有检测到钢筋
　　验房师拿出一台标签为“混凝土钢筋探测仪”的专业设备，在墙面上缓慢滑动检测。验房师告诉记者，这台仪器可以精确检测到墙内10公分厚度内的钢筋，而一般情况下拉结筋位于墙内5-6公分位置处。
　　结果显示，分户墙墙面中间2.6米宽度范围内没有发现拉结筋。“墙中间是用加气砖垒成的，正常情况下，这么大的跨度墙内应该有拉结筋，不然容易断裂。”验房师说。
　　徐先生打电话找来远景置业房屋维修中心工作人员。工作人员现场查看后证实，这面墙中间部位是气砖墙。工作人员坚持表示，即使砖断了也没关系，“因为不承重，只起到维护作用”。
　　“既然不承重，为什么气砖会断裂，是不是没有拉结筋?”面对徐先生的质疑，工作人员也支支吾吾表示，具体原因不清楚，“真是邪了门儿了”。
　　开发商对鉴定结果存疑 坚称墙内有拉结筋
　　1月27日下午，记者联系到了远洋自然客服部门，客服部门焦经理就相关问题进行答复。
　　焦经理再三表示，墙面是按照国家规范要求做的，但不排除出现质量通病或者是质量瑕疵，会按照相关规定进行维修，“在裂缝处开5公分的槽补缝这个方案足够解决这个问题。”
　　面对徐先生摆出的“墙面出现裂缝是因为加气砖断裂”以及“2.6米墙面没有检测到拉结筋”等检测结果，焦经理表示，开发商方面对业主找到的第三方检测机构资质、仪器精密度、检测结果是否客观公正存疑，墙面出现裂纹的原因多种多样，需要跟业主沟通后现场进行鉴定才能确定。焦经理坚持表示，符合国家规范要求。
　　“墙面裂缝有多种原因造成，从表面看，墙面裂缝和加气砖裂缝是一条缝，但是因为检测时我们不在现场，不确定是否因外力造成。”焦经理表示会联系业主，并组织工程部、承建方去现场进行重新鉴定，协商解决方案。如果业主不满意可以投诉到质量监督部门，开发商会配合质量监督部门的整改意见进行维修。
作者：刘淑红     编辑：王丽    责任编辑：谭静