序号 | 服务项目 | 内容明细 | 输出成果 | 单价 |
一 | 精装修管理咨询 |
1、 前期管理顾问-实地3天,远程服务3次; 2、 工程实施顾问-现场29天,远程服务13次; (工程实施分为施工准备阶段、土建移交阶段、样板层施工阶段、批量施工阶段、集中收尾整改阶段、工地开放与整改阶段、集中交房阶段) |
审核意见书及改进报告 | 根据企业需求报价 |
二 | 品质评估(风险评估、实测实量、质量培训) | 1、土建质量、装修质量评估;包括模板工程;钢筋工程;混凝土工程;砌筑工程;室内抹灰工程;饰面砖工程;砖石地面工程;外墙砖工程;涂料腻子工程;入户门、室内门工程;木地板工程;水电工程; 2、安全文明; 3、内业管理检查。 | 建立质量评估管控体系、建立缺陷问题案例库并提供解决方案、评估总结报告。 |
16000元/次(抽检约1000㎡) |
6元/㎡(人员驻场,满测) | ||||
三 | 工程督导管理 | 1、针对土建及装修施工过程,通过“九步走”及“二十个规定动作”进行有效精准的质量管控。 | 日报、周报、月度总结快讯。 | 16元/㎡(按照建筑面积计取) |
四 | 交付前模拟验收 |
1、针对影响交付满意度和收楼率的因素如功能质量、观感质量、设计缺陷进行排查; 2、交付前项目运作风险预警; 3、模拟验收问题分析、总结。 |
建立“一户一档”管理资料及模拟验收总结报告。 | 7元/㎡(按建筑面积计取) |
五 | 交付风险检查 |
1、将“业主视角”前置,对一下交付风险项目进行风险检查,避免群诉风险; 2、提前做好预案:合同法规类风险;销售承诺风险;合同附件风险;安全文明类风险;设计缺陷类风险;工程质量类风险;公共部位类风险。 |
交付风险评估报告。 | 18000元/次(抽检约1000㎡) |
六 | 交付陪验 | 1、通过“交付陪验5步曲”引导技巧,全程陪同业主收楼,用“体验式交付”打动业主,提升“收楼率”及“满意度”; | 业主满意度分析报告。 | 2元/㎡(按照建筑面积计取) |
七 | 验房培训 | 1、“业主视角”的房屋验收培训,采用“课堂教学+现场实操+评分考核”三种方式相结合进行训练。 | 全套验房工具及相关表单。 | 15000元/天 |
八 | 交付培训 | 1、针对交付环节业主的核心触点“陪验人员”,采用“课堂教学+现场实操+体验分享”三种方式相结合进行强化训练,便其具备“专业工程师”+“专业客服”双重身份的复合型工作能力。 | 交付准备期及执行期全套体系文件及表单。 | 15000元/天 |
九 | 批量精装修管理培训 | 主要是从建设单位角度用实际案例阐述甲方应该如何实施精装房项目管理和借鉴别人的成功经验。 | 批量精装修全套体系文件及表单参考 | 30000元/两天 |
十 | 第三方维保管理 | 1、对交付后处于集中维修期、保修期内及保修期外的房屋进行维保管理,提升“维修满意度”,用“转介绍”模式推动房屋持续快速销售。 | 建立维保修管理体系,通过维修满意度分析报告进行持续改进。 | 15元/㎡ |
序号 | 区域 | 合作模块 | 项目名称 | 项目体量(万㎡) | 合作公司 |
1 | 广深区域 | 模拟验收、交付陪验 | 东荟城1-3期 | 18 | 广州万科 |
柏悦湾T5-6 | 3 | ||||
金域华府 | 2 | ||||
金域南湾 | 4.7 | ||||
清远北部万科城1.1、1.2期 | 20 | ||||
清远华府1-3期 | 5 | ||||
东莞金域国际1-3期 | 22 | 东莞万科 | |||
东莞翡丽山1-2期 | 3 | ||||
东莞长安万科广场 | 5 | ||||
东莞香树丽舍1期 | 11 | ||||
东莞万科金域华府3期 | 6.5 | ||||
东莞万科金色梦想 | 7 | ||||
佛山万科金域南湾 | 2.1 | 佛山万科 | |||
深圳万科双月湾 | 3 | 深圳万科 | |||
中铁荔湾城2期 | 0.8 | 广州中铁 | |||
瑞安岭南天地4-15块地 | 12 | 瑞安地产 | |||
颐德公馆 | 8 | 广州珠实 | |||
桃源小区 | 9 | 绿地集团 | |||
东海国际1-5期 | 30 | 长信集团 | |||
时代佛山三水时代城1-4期 | 27 | 时代地产 | |||
山湖海1-2期 | 10 | ||||
白朗峰 | 3 | ||||
时代南村时代倾城 | 10 | ||||
中海誉城A1-A2 | 4 | 中海地产 | |||
中海橡园H3、H4栋 | 3.4 | ||||
中海云麓公馆 | 5 | ||||
西岸华府二期 | 6 | ||||
惠州中信新城 | 12 | 中信地产 | |||
广州长隆珑.翠 | 8 | 长隆地产 | |||
佛山上林一品 | 8 | 丝宝地产 | |||
厦门区域 | 厦门金域华府1-2期 | 25 | 厦门万科 | ||
湖心岛 | 4 | ||||
南昌区域 | 南昌万科城1-2期 | 12 | 南昌万科 | ||
南昌海上传奇 | 3 | ||||
2 | 广深区域 | 品质管理 | 广州在建项目实测品质巡检 | \ | 广州万科 |
广州在建项目精装交付预评估 | \ | ||||
华南区域在建项目实测品质巡检 | \ | 中海地产 | |||
厦门区域 | 厦门在建项目实测品质巡检 | \ | 厦门万科 | ||
厦门在建项目精装交付预评估 | \ | ||||
嘉里在建项目实测品质巡检、评估 | \ | 嘉里集团 | |||
3 | 广深区域 | 装修监理 | 清远北部万科城2.1、2.2、3期 | 20 | 广州万科 |
东莞世纪城幸福公馆 | 7 | 东莞世纪城 | |||
珠江花园 | 5 | 时代地产 | |||
4 | 广深区域 | 工程品质督导 | 广州花都美林湖 | 200 | 美林基业 |
5 | 广深区域 | 商业地产 | 东莞长安商业项目(综合体) | 11 | 东莞万科 |
东莞万科松湖中心雅乐轩酒店 | 5 | ||||
6 | 广深区域 | 维保管理 | 东莞万科金域国际1-2期维保管理 | 18 | 东莞万科 |
厦门区域 | 厦门万科湖心岛维保管理 | 4 | 厦门万科 | ||
南昌区域 | 南昌万科项目维保管理 | 50 | 南昌万科 | ||
7 | 广深区域 | 交付风险排查 | 尖东半岛 | 3.5 | 利海地产 |
米兰春天 | 6.5 | ||||
抽查查验 | 紫竹云轩 | 0.6 | 穗星地产 | ||
项目管理、交付技巧、品质管理培训 | 武汉越秀培训 | \ | 越秀地产 | ||
广州越秀培训 | \ | ||||
武汉华侨城培训 | \ | 华侨城 |